L’état des lieux de sortie, ultime étape du bail

Un état des lieux de sortie doit être réalisé aux termes du préavis de votre locataire.

Cette étape fastidieuse mais obligatoire concrétise la fin de votre bail.

Notre cabinet FRANCE EDL Île-de-France se charge de réaliser votre état des lieux qui consiste à vérifier l’état du bien loué et ses équipements dans les moindres détails.

Tout éventuel dégât occasionné par votre locataire doit être scrupuleusement noté.

L’état des lieux de sortie est établi en présence des deux parties ou de leurs représentants, nommés par procuration, juste avant que n’ait lieu la remise des clés, acte qui libère le locataire du paiement du loyer et des charges.

Un état des lieux bien réalisé prend du temps, même pour le plus petit des appartements.

Ce document comprend l’état détaillé de chaque pièce, du sol au plafond, et de ses équipements.

L’état des murs et de leurs revêtements, des installations électriques et de plomberie, des menuiseries, des portes et des serrures, est consigné dans un document, ainsi que le relevé des compteurs d’électricité, de gaz et d’eau.

Ce document permet la restitution totale ou partielle, ou la non-restitution, du dépôt de garantie au locataire, en fonction des réparations devant être effectuées.

L’inventaire du mobilier et des équipements fait partie des états des lieux de sortie des meublés.

Tout meuble ou pièce de vaisselle doit être remplacé à l’identique par le locataire en cas de dégradation.